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(주)천사크라우드대부ㅣ2018-금감원-1474 (P2P연계대부업)왜 대부업인가요?

사람들은 행복한 세상을 꿈꿉니다.

천사펀딩도 행복한 금융서비스를 위해 앞장서겠습니다.

투자하기

  • 모집마감
    2018-07-17 17시
    상환방식
    만기일시상환
    모집금액
    150,000,000원
    천사등급 신용등급 만기 금리(연환산)
    Aa01 5등급 5개월 14%

    84% 진행 (투자인원 14명)

    126,400,000원

    신용등급 : NICE

대출자와 협의로 모집이 취소되었습니다. 

01 담보물건 정보

종류 유형 소재지
부동산 담보 아파트 담보 인천광역시
감정가 낙찰가(예상) 매각형식
2.7억원 2.5억원 일괄매각

02 투자 정보

*대출 상품 : 담보대출
모집금액 연수익률 월배당 상환방식 투자기간
1.5억원 14% 175만원 만기일시상환 5개월

03 대출자 정보

NICE 등급 채무불이행 신용대출 담보대출 보증신용
5 0 0 0 0

04 담보 저당/설정 정보

종류 건수 합계 금액(만원)
담보(근저당) 0
은행 / 보험 0
저축은행 / 캐피탈 0
현금 서비스 0
카드론 0
P2P(기타) 1(기타-가압류) 7000만원
총 합 1 7000만원

 

천사크라우드 법무팀
천사펀딩 법무팀입니다.

현재 해당 담보 물건 등기부등본 상 1건의 가압류 외 다른 대출은 없는 것으로 확인됩니다.

[180712]아파트담보대출의 담보물건은 채권최고액 1.95억원으로 근저당설정이

될 예정이며 그 외 다른 별도의 부동산 권리자 및 기타사항의 내용이 없음을 확인합니다.

05 담보채권 투자안내

평가항목 기준 등급 평가점수
안정성 LTV(담보안정비율) Aa01 5
수익성 수익률 Aa01 5
유동성 투자기간 Aa01 5
총 합계   Aa01 15

06 천사대출평가

 

모집된 투자금을 통해 대출이 진행되고 대출 만기 시 상환 혹은 매매/경매/분양금액 등을 통해 자동상환됩니다.

 

투자금 이상의 금액(채권최고금액 : 19,500만원)으로 해당 담보 자산에 1 순번으로 근저당 설정이 되며, 

 

근저당설정을 통한 대출상품이기에 일반 신용대출이나 신규/분양을 위한 부동산 대출보다 안전하다고 판단됩니다.

 

은행권에 대출을 고려하여 보수적인 대출금액이 산정되어 모집됩니다.

 

투자상품에 관한 정보는 투자시작일 기준입니다.​(조기마감으로 투자시작일과 이자일이 변동될 수 있습니다.) 

해당 가압류 사건은 이해관계로 인한 사건이며 대출실행 시 가압류권자에게 직접 이체되는것은 아닙니다. 

차주가 소송을 통해 가압류해지가 진행되며 가압류해지가 안되더라도 매각 혹은 경매시 충분한 여유가 있다고 판단됩니다.


하지만 가압류사건 완료에 대한 조건부로 인해 7천만원은 제휴 법무법인 에스크로계좌 혹은 페이게이트에 보관부분을 차주와

협의할 예정이며 해당 조건이 협의된 후 대출이 실행됩니다.​

 

 

※ 회수정책에 대한 안내

 

대출기간이 경과되거나 이자를 2개월이상 연체 시 천사펀딩은 해당 절차에 의해 다음과 같은 추심을 진행합니다. 

 

1) 해당 채권의 원금 전액 회수를 목표로 제휴된 채권전문매입회사와 대부업체, 기타 전문업체에 매각하여 회수합니다.

 

2) 법적절차(경매)에 따라 배당을 받아 대출금을 회수합니다.

 

3) 토지 및 건물 소유권 등의 모든 권리를 천사펀딩으로 이전하여 매각 혹은 PF프로젝트를 수행 후 분양, 임대, 대출 등을

 

   통해 대출을 상환합니다.

 

 

위 방법 중 원금보존 및 회수기간을 고려하여 투자자에게 가장 이득되는 방법으로 채권을 회수 할 예정입니다.

 

매각 대금은 해당 채권의 투자금에 비례하여 지급됩니다.  

 

07 투자 안내

1) 투자금액 별 이자지급 예시
투자금액 매월이자 금액(세전) 만기 시 총 수령금액(6개월)
100만원 11,667원 58,333원
200만원 23,333원 116,667원
500만원 58,333원 291,667원
1,000만원 116,667원 583,333원
회차 상환일 상환금(세전) 납입원금 납입원금계 이자 이자합계 잔금
1 2018-08-20 116,667 0 0 116,667 116,667 10,000,000
2 2018-09-20 116,667 0 0 116,667 233,333 10,000,000
3 2018-10-20 116,667 0 0 116,667 350,000 10,000,000
4 2018-11-20 116,667 0 0 116,667 466,667 10,000,000
5 2018-12-20 116,667 10,000,000 10,000,000 116,667 583,333 0
3) 투자 계산기



※ 투자 시 유의사항

천사펀딩에서는 원금과 수익률을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 가능성이 있습니다.
투자상품은 예금자보호법에 의해 보호를 받는 상품이 아닙니다.
투자 전 필히 해당 상품의 투자상품안내를 숙지하시길 바랍니다.

※ 이자소득에 적용되는 세율

비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어 25%의 세율이 적용되며 주민세 2.5%가 추가 적용되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수합니다.
(원 단위는 절사됩니다.)

※ 천사펀딩의 투자원칙

천사펀딩에서 안내하는 투자상품(포트폴리오 상품, 개인대출 상품 등 모든 상품 포함)의 기본원칙은 높은 수익률이 아닙니다.
천사펀딩에서 우선적으로 고려하는 투자원칙은 원금에 대한 안정성과 환매에 대한
원활한 유동성을 우선 시 하며 환매기간은 6~12개월을, 기대수익률은 평균 10.04%를 추구합니다.